Paneles de pared y valor de la propiedad: una evaluacion realista

Los agentes inmobiliarios te diran que las paredes decorativas pueden anadir valor a una propiedad. La respuesta honesta es mas matizada. Una pared decorativa rara vez anade una prima en efectivo concreta. Lo que hace es cambiar como se percibe una propiedad en la visita, y la impresion del dia de la visita determina tanto el precio de la oferta como la rapidez de la venta.

Que afecta realmente al valor de una propiedad

Las mejoras estructurales, las reformas de cocina y bano, y las mejoras de eficiencia energetica (aislamiento, ventanas, calefaccion) tienen el impacto documentado mas claro en el precio de venta. La decoracion interior, pintura, suelos, acabados de pared, afecta al tiempo en el mercado y a la impresion subjetiva en la visita, lo que influye en si los compradores ofrecen al precio orientativo o por encima.

Que aporta una pared decorativa bien ejecutada en la visita

Una pared decorativa con textura de piedra o de listones de madera es percibida por un comprador como: aqui alguien gasto dinero y queda bien. Senala que la propiedad ha sido mantenida y cuidada. En un mercado competitivo donde se comparan dos propiedades equivalentes, la que fotografia mejor y se muestra mejor genera mas interes y ofertas mas altas.

El riesgo es el contrario: una pared decorativa que no encaja con el estilo de la propiedad, que parece anticuada o peculiar, puede echar atras a los compradores. El azulejo flexible con textura de travertino o arenisca es seguro en la mayoria de tipos de propiedad y estilos de decoracion: se percibe como lujo neutro. Los WavySlats en un piso con interior moderno se perciben como una mejora de diseno deliberada.

La reversibilidad importa

El azulejo flexible puede instalarse sobre superficies de pared existentes en la mayoria de los casos, y puede retirarse sin danos importantes en la pared, lo que es relevante si no estas seguro de si el comprador lo querra. Los paneles de listones de madera estan adheridos a la pared y requieren mas esfuerzo para retirarlos, pero un panel de listones bien ejecutado dificilmente sera lo primero que un nuevo propietario quite.

El calculo practico

Una pared decorativa de azulejo flexible de 12 m2 cuesta 600 a 900 € instalada. La misma pared en una propiedad bien ubicada fotografia mejor, se vende mas rapido, y puede anadir 2.000 a 5.000 € a la impresion del visitante. No es una prima garantizada, pero el retorno de la inversion es mejor que el de la mayoria de las opciones de decoracion interior.