Ανακαίνιση παλιών οροφών ξυλομάλλου: επισκευή, επαναβαφή ή αντικατάσταση

Αν ανακαινίζετε κτίρια στη Βόρεια ή στην Ανατολική Ευρώπη, θα το συναντήσετε αργά ή γρήγορα: μια οροφή από υφαντά, ελαφρώς τραχιά πάνελ σε διάδρομο σχολείου, σε κλιμακοστάσιο, σε αθλητική αίθουσα ή σε δημόσιο κτίριο της σοβιετικής εποχής. Πρόκειται για την τσιμεντόδετη πλάκα ξυλομάλλου, ή fibrolite, που τοποθετήθηκε σε διάστημα από τη δεκαετία του 1950 έως τη δεκαετία του 1990 και πολύ συχνά εξακολουθεί να κάνει τη δουλειά της. Το ερώτημα της ανακαίνισης σπάνια είναι αν το υλικό ήταν καλή ιδέα. Ήταν. Το ερώτημα είναι τι θα κάνετε μαζί του τώρα: να το καθαρίσετε, να το βάψετε ξανά ή να το αντικαταστήσετε. Δείτε πώς θα αποφασίσετε.

Πώς αξιολογείτε μια παλιά οροφή ξυλομάλλου;

Περάστε κάτω από την οροφή με μια σκάλα και έναν δυνατό φακό και ελέγξτε τέσσερα πράγματα:

• Δομή. Πιέστε τα πάνελ κοντά στα στοιχεία στερέωσης. Τα υγιή πάνελ είναι άκαμπτα. Τα πάνελ που λυγίζουν, θρυμματίζονται στις άκρες ή εμφανίζουν κηλίδες σκουριάς γύρω από τα στοιχεία στερέωσης έχουν ιστορικό υγρασίας και ανήκουν στη λίστα αντικατάστασης.
• Φορτίο βαφής. Παρατηρήστε τη δομή των ινών υπό γωνία. Αν βλέπετε ακόμη ανοιχτή ύφανση και σκιές ανάμεσα στις ίνες, η απορρόφηση διατηρείται. Αν δεκαετίες βαφής με ρολό έχουν γεφυρώσει τις ίνες σε μια λεία κρούστα, η οροφή μοιάζει με ξυλόμαλλο, ακουστικά όμως είναι μια βαμμένη πλάκα.
• Ζημιά από νερό. Οι καφέ κηλίδες δείχνουν παλιές διαρροές. Τα λεκιασμένα αλλά άκαμπτα πάνελ μπορούν να σφραγιστούν και να βαφτούν ξανά, ενώ τα μαλακά όχι.
• Στοιχεία στερέωσης και πηχάκια. Οι παλιές οροφές ήταν συχνά καρφωμένες σε ξύλινα πηχάκια. Ελέγξτε τα πηχάκια και όχι μόνο τα πάνελ. Τα βουλιαγμένα τμήματα σημαίνουν συνήθως αστοχία των πηχακιών και η λύση είναι η νέα στερέωση και όχι νέα πάνελ.

Πότε αρκεί να καθαρίσετε και να κρατήσετε μια παλιά οροφή;

Οι δομικά υγιείς, άβαφες ή ελαφρά βαμμένες οροφές συχνά δεν χρειάζονται τίποτα περισσότερο από ηλεκτρική σκούπα με μαλακό ακροφύσιο βούρτσας και τοπικές επιδιορθώσεις. Η πατίνα μιας αυθεντικής οροφής ξυλομάλλου του μέσου του περασμένου αιώνα θεωρείται όλο και περισσότερο αρχιτεκτονικό στοιχείο: στην κουλτούρα της ανακαίνισης η εμφανής οροφή fibrolite έχει περάσει από την αμηχανία στην αξία. Προϋπολογίστε σχεδόν τίποτα και κρατήστε στη θέση του τον ενσωματωμένο άνθρακα.

Πότε πρέπει να βάψετε ξανά μια παλιά οροφή ξυλομάλλου;

Τα υγιή πάνελ με φθαρμένο χρώμα δέχονται καλά μια επαναβαφή, με έναν αδιαπραγμάτευτο κανόνα: ψεκασμός υψηλής πίεσης χωρίς πεπιεσμένο αέρα, ελαφρές στρώσεις, ματ βαφή με βάση το νερό. Το ρολό γεμίζει τα κενά ανάμεσα στις ίνες και αχρηστεύει ακουστικά την οροφή. Μία ή δύο στρώσεις με ψεκασμό κοστίζουν στην οροφή μόνο λίγες ποσοστιαίες μονάδες της απορρόφησης. Ο πρακτικός οδηγός για αυτό βρίσκεται στο άρθρο μας για τη βαφή σε αυτό το ιστολόγιο. Η επαναβαφή ταιριάζει σε διαδρόμους και αίθουσες όπου ένα φρέσκο ομοιόμορφο χρώμα μετράει περισσότερο από τη μέγιστη απορρόφηση.

Πότε πρέπει να αντικαταστήσετε μια παλιά οροφή ξυλομάλλου;

Αντικαταστήστε όταν τα πάνελ θρυμματίζονται, έχουν υποστεί ζημιά από υγρασία, είναι έντονα βουλωμένα από βαφή ή όταν το έργο χρειάζεται σύγχρονη τεκμηρίωση πυρασφάλειας. Αυτή είναι η πιο συνηθισμένη διαδρομή στις επίσημες ανακαινίσεις σχολείων και αθλητικών αιθουσών, για έναν απλό λόγο: την πιστοποίηση. Μια οροφή του 1975 δεν έχει αξιοποιήσιμα έγγραφα πυρασφάλειας. Μια νέα οροφή Sonablock φέρει κατάταξη B-s1,d0 κατά EN 13501-1, σήμανση CE σύμφωνα με το EN 13168 και EPD, που είναι αυτά που απαιτούν ο μηχανικός πυροπροστασίας και τα τεύχη διαγωνισμού.

Η αντικατάσταση είναι απλή, επειδή η λογική της κατασκευής δεν έχει αλλάξει εδώ και εβδομήντα χρόνια: τα πάνελ βιδώνονται σε πηχάκια σήμερα όπως και τότε. Οι τυπικές σύγχρονες διαστάσεις, 600 × 600, 1200 × 600 και 2400 × 600 σε 15 ή 25 mm, προσαρμόζονται καθαρά στις ιστορικές διατάξεις, ενώ τα πέντε εργοστασιακά χρώματα συν οι επιλογές RAL καλύπτουν τόσο την πιστή αποκατάσταση σε Natural όσο και τον σύγχρονο επανασχεδιασμό σε Grey ή Black. Τα παλιά πάνελ αφαιρούνται ολόκληρα και μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν ή να θρυμματιστούν ως αδρανές υλικό πλήρωσης.

Μπορείτε να συνδυάσετε καθαρισμό, επαναβαφή και αντικατάσταση στο ίδιο έργο;

Τα μεγάλα κτίρια σπάνια χρειάζονται δυαδική απόφαση. Ένα συνηθισμένο πακέτο ανακαίνισης διατηρεί και βάφει ξανά τα υγιή τμήματα, αντικαθιστά τους κατεστραμμένους διαδρόμους και τις οροφές υγρών χώρων και χρησιμοποιεί νέα πάνελ ίδιας διάστασης, ώστε οι παλιές και οι νέες ζώνες να φαίνονται σαν μία επιφάνεια. Επειδή τα σύγχρονα πάνελ ανήκουν στην ίδια οικογένεια υλικών, ο ακουστικός χαρακτήρας του κτιρίου παραμένει συνεπής.

Πώς θα προϋπολογίσετε την απόφαση ανάμεσα σε καθαρισμό, επαναβαφή και αντικατάσταση;

Ως γενικός κανόνας: ο καθαρισμός δεν κοστίζει σχεδόν τίποτα, ο ψεκασμός κοστίζει βαφή και εξοπλισμό πρόσβασης και η αντικατάσταση κοστίζει τα πάνελ συν την ίδια εργασία πρόσβασης που θα χρειαζόταν και η επαναβαφή. Όταν περισσότερο από περίπου το ένα τρίτο μιας οροφής αποτυγχάνει στην αξιολόγηση, η πλήρης αντικατάσταση του συγκεκριμένου χώρου συνήθως υπερτερεί των επιδιορθώσεων, τόσο ως προς το κόστος όσο και ως προς την ομοιομορφία του αποτελέσματος.

Ανακαινίζετε ένα κτίριο με παλιά οροφή ξυλομάλλου; Στείλτε μας φωτογραφίες και διαστάσεις και θα σας βοηθήσουμε να ταιριάξετε μορφές και χρώματα ή δείτε τη συλλογή Sonablock για την τρέχουσα γκάμα και την τεκμηρίωση.